Financing na lampas sa conforming limits

Mga Jumbo Loan

Ang mga jumbo loan ay lumalampas sa conforming loan limits na itinatakda bawat taon ng Fannie Mae at Freddie Mac. Ginagamit ang mga ito para sa mas mamahaling bahay at karaniwang nangangailangan ng mas matibay na credit, mas malaking reserves, at mas malaking down payment.

Pinakabagay para sa: Mga buyer ng mas mamahaling bahay na ang halaga ng loan ay lumalampas sa conforming limit para sa kanilang county.

Ikumpara ang mga alok na mga jumbo loan I-estimate ang bayad ko

Mga pangunahing tampok

I-finance ang high-value at luxury na mga property
Competitive na mga rate para sa malalakas na borrower
May fixed at adjustable na mga opsyon
Isang loan sa halip na pagpapatong-patong ng financing

Karaniwang mga requirement

Mas matataas na credit score (kadalasan 700+)
Mas malaking down payment (karaniwang 10–20%+)
Ilang buwang cash reserves
Mas mababang debt-to-income ratio at kumpletong dokumentasyon

FAQ tungkol sa Mga Jumbo Loan

Kailan nagiging 'jumbo' ang isang loan?

Anumang halaga ng loan na lampas sa conforming limit para sa county kung saan matatagpuan ang property. Nagbabago ang limit bawat taon at mas mataas ito sa mga mamahaling market.

Mas mataas ba ang mga jumbo rate?

Hindi palagi. Para sa malalakas na borrower, ang mga jumbo rate ay maaaring kapantay — o mas mababa pa — sa mga conforming rate, depende sa lender at market.

Magkano ang kailangan kong i-down sa jumbo loan?

Kadalasan 10–20% o higit pa, bagama't may mga programang pumapayag ng mas mababa para sa mga well-qualified na borrower. Malaki ang pagkakaiba ng mga requirement bawat lender, kaya mahalaga ang pamimili.

May mga terminong hindi pamilyar? Tingnan ang mortgage glossary.