巨额贷款

任何超出房产所在县合规限额的贷款金额。该限额每年调整，在高房价市场会更高。

不一定。对于条件优质的借款人，巨额贷款的利率可以与合规贷款持平 — 甚至更低，取决于贷款机构和市场情况。

通常为 10–20% 或更多，不过部分项目对条件优秀的借款人允许更低首付。各贷款机构的要求差异很大，这正是货比三家的意义所在。