买房需要多少信用分数？

关于信用分数，其实有两个问题：获批需要多少分，拿到好利率又需要多少分？答案并不相同。

各类贷款的获批最低分数

• FHA：580 分可享 3.5% 首付（500–579 分需 10% 首付）。
• VA：VA 本身没有设定最低分，但贷款机构通常要求约 580–620 分。
• USDA：简化审批通常要求 640 分。
• 传统贷款：通常 620 分起。

获批 vs. 拿到好利率

达到最低分数线只是让您获批。但定价会随着分数上升分档改善 — 在 660、700、740 和 760 分以上往往有明显提升。同样的贷款，760 分的借款人可能比 640 分的借款人便宜不少，尽管两人都符合条件。

如果您的分数在边缘

一些小而快的动作就能把您推进更好的分数档：降低信用卡余额、对报告错误提出异议、申请前不要新开账户。一份有针对性的计划可以让许多借款人在 60–90 天内提升一到两个档位。

别让一家机构的“不”一锤定音

各贷款机构的附加要求（overlay）不尽相同 — 一家拒绝的分数，另一家可能批准，定价也各有差异。比较多位经纪人，正是信用中等的借款人依然能找到有竞争力报价的方法。如果您暂时还达不到条件，一份信用修复计划可以帮您做好准备。