Financiamiento por encima de los límites conformes

Préstamos Jumbo

Los préstamos jumbo superan los límites de préstamo conforme que fijan cada año Fannie Mae y Freddie Mac. Se usan para casas de mayor precio y normalmente requieren mejor crédito, mayores reservas y un pago inicial más grande.

Ideal para: Compradores de casas de mayor valor cuyo monto de préstamo supera el límite conforme de su condado.

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Características clave

Financia propiedades de alto valor y de lujo
Tasas competitivas para prestatarios sólidos
Opciones de tasa fija y ajustable
Un solo préstamo en lugar de combinar varios financiamientos

Requisitos típicos

Puntajes de crédito más altos (a menudo 700+)
Pago inicial más grande (comúnmente 10–20% o más)
Varios meses de reservas en efectivo
Relación deuda-ingreso más baja y documentación completa

Preguntas frecuentes — Préstamos Jumbo

¿Qué hace que un préstamo sea 'jumbo'?

Cualquier monto de préstamo por encima del límite conforme del condado donde está la propiedad. El límite cambia cada año y es más alto en mercados caros.

¿Las tasas jumbo son más altas?

No siempre. Para prestatarios sólidos, las tasas jumbo pueden ser competitivas con — o incluso menores que — las tasas conformes, según el prestamista y el mercado.

¿Cuánto necesito de pago inicial en un préstamo jumbo?

A menudo 10–20% o más, aunque algunos programas permiten menos para prestatarios bien calificados. Los requisitos varían mucho entre prestamistas, y por eso conviene comparar.

¿Términos que no conoces? Consulta el glosario hipotecario.