用您积累的净值借款
HELOC 与房屋净值
HELOC（房屋净值信用额度）是以您的房屋净值作担保的可循环信用额度。房屋净值贷款则将同样的净值一次性以固定金额放款。两者都让您在不动第一笔房贷的情况下动用房屋价值。
适合人群： 拥有净值、希望灵活获取现金用于装修、债务整合或大额开支的业主。
主要特点
- 提取期内按需借款（HELOC）
- 固定金额、固定利率（房屋净值贷款）
- 保留您现有的低利率首贷
- 用于房屋改善的利息或可抵税（请咨询税务专业人士）
一般要求
- 足够的净值 — 贷款机构通常将总借款上限设为房屋价值的 80–90%
- 可接受的信用和收入
- 您的房屋是贷款抵押物，逾期还款会使其面临风险
- HELOC 普遍采用浮动利率
HELOC 与房屋净值常见问题
HELOC 和房屋净值贷款 — 有什么区别？
HELOC 是可循环使用的信用额度，按需提取，通常为浮动利率。房屋净值贷款是一次性整笔放款，利率固定。根据您的需求是持续性还是一次性来选择。
我能借多少？
通常最高可达房屋价值的 80–90% 减去您尚欠的贷款余额，具体取决于贷款机构和您的信用状况。
我的房子有风险吗？
有 — 两种方案都以您的房屋作为抵押，所以务必在自己可承受的预算范围内借款。
有不熟悉的术语？请查阅 房贷术语表.
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