Mas mababang down payment, flexible na credit

Mga FHA Loan

Ang mga FHA loan ay insured ng Federal Housing Administration at ginawa para maabot ang pagmamay-ari ng bahay ng mga buyer na may mas maliit na down payment o nagre-recover na credit.

Pinakabagay para sa: Mga first-time buyer, mga buyer na may credit sa hanay na 580–660, o sinumang gusto ng mababang down payment.

Ikumpara ang mga alok na mga fha loan I-estimate ang bayad ko

Mga pangunahing tampok

Down payment na kasingbaba ng 3.5% kapag 580+ ang score
Mas maluwag sa mga nakaraang isyu sa credit
Pinapayagan ang gift funds para sa down payment
Maaaring i-assume ng susunod na buyer sa ilang kaso

Karaniwang mga requirement

Minimum na 580 credit score para sa 3.5% down (kailangan ng 10% down kapag 500–579)
Mortgage insurance premium (MIP), kadalasan sa buong buhay ng loan
Ang property ay dapat na iyong pangunahing tirahan at pumasa sa mga pamantayan ng FHA
Debt-to-income ratio na karaniwang hanggang ~43–50% kapag may mga compensating factor

FAQ tungkol sa Mga FHA Loan

Anong credit score ang kailangan ko para sa FHA loan?

Ang 580 pataas ay qualified sa 3.5% na down payment. Ang mga score na 500–579 ay maaari pa ring maging qualified kapag 10% ang down payment, bagama't nag-iiba-iba ang mga lender overlay.

May mortgage insurance ba ang FHA loan?

Oo — kailangan ng mga FHA loan ng upfront at taunang mortgage insurance premium (MIP), na kadalasang tumatagal sa buong buhay ng loan maliban kung mag-refinance ka sa conventional loan sa bandang huli.

Maaari ba akong gumamit ng FHA loan nang higit sa isang beses?

Sa pangkalahatan ay maaari kang magkaroon ng isang FHA loan sa isang pagkakataon, pero maaari mong gamitin muli ang programa sa susunod na pangunahing tirahan matapos ibenta o mabayaran nang buo ang una.

May mga terminong hindi pamilyar? Tingnan ang mortgage glossary.