Babaan ang rate o gamitin ang equity

Refinance

Pinapalitan ng pag-refinance ang iyong kasalukuyang mortgage ng bago — para babaan ang rate, paikliin ang term, lumipat mula adjustable patungong fixed rate, o kumuha ng cash mula sa iyong equity.

Pinakabagay para sa: Mga may-ari ng bahay na gusto ng mas mababang bayad, mas maikling term, o ma-access ang equity.

Ikumpara ang mga alok na refinance I-estimate ang bayad ko

Mga pangunahing tampok

Rate-and-term refinance para babaan ang iyong bayad
Cash-out refinance para magamit ang iyong equity
Lumipat mula ARM patungong fixed rate
Posibleng maalis ang FHA mortgage insurance sa paglipat sa conventional

Karaniwang mga requirement

Sapat na equity (karaniwang kailangan ng cash-out na may matirang 20%)
Credit at kita na pumapasa sa mga alituntunin ng bagong loan
May closing costs — timbangin ito laban sa iyong buwanang matitipid
Bagong appraisal sa karamihan ng kaso

FAQ tungkol sa Refinance

Kailan may saysay ang pag-refinance?

Kapag nababawi ng buwanang matitipid ang closing costs sa loob ng makatwirang panahon, kapag gusto mong paikliin ang term, o kapag kailangan mong ma-access ang equity. Makukumpirma ito ng mabilis na kalkulasyon — o ng broker.

Ano ang cash-out refinance?

Magre-refinance ka nang mas malaki kaysa sa utang mo at kukunin ang pagkakaiba bilang cash, gamit ang equity ng iyong bahay. Karaniwang kailangan nitong panatilihin mo ang hindi bababa sa 20% equity.

Ire-reset ba ng pag-refinance ang loan ko sa 30 taon?

Maaari, pero maaari ka ring mag-refinance sa mas maikling term (hal., 15 o 20 taon) para mas mabilis mabayaran ang iyong bahay, kadalasan pa sa mas mababang rate.

May mga terminong hindi pamilyar? Tingnan ang mortgage glossary.