Tiền trả trước thấp hơn, tín dụng linh hoạt

Khoản vay FHA

Khoản vay FHA được bảo hiểm bởi Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (Federal Housing Administration) và được thiết kế để việc sở hữu nhà nằm trong tầm tay của những người mua có tiền trả trước ít hơn hoặc tín dụng đang phục hồi.

Phù hợp nhất cho: Người mua nhà lần đầu, người mua có điểm tín dụng trong khoảng 580–660, hoặc bất kỳ ai muốn trả trước thấp.

So sánh đề nghị khoản vay fha Ước tính khoản trả hằng tháng

Đặc điểm chính

Tiền trả trước chỉ từ 3.5% với điểm tín dụng từ 580 trở lên
Khoan dung hơn với các vấn đề tín dụng trong quá khứ
Cho phép dùng tiền tặng (gift funds) cho khoản trả trước
Trong một số trường hợp, người mua sau có thể tiếp nhận khoản vay

Yêu cầu thông thường

Điểm tín dụng tối thiểu 580 để trả trước 3.5% (từ 500–579 cần trả trước 10%)
Phí bảo hiểm khoản vay (MIP), thường kéo dài suốt thời hạn vay
Bất động sản phải là nơi cư trú chính của bạn và đạt tiêu chuẩn FHA
Tỷ lệ nợ trên thu nhập thường lên đến ~43–50% nếu có các yếu tố bù đắp

Câu hỏi thường gặp về Khoản vay FHA

Tôi cần điểm tín dụng bao nhiêu cho khoản vay FHA?

Từ 580 trở lên sẽ đủ điều kiện trả trước 3.5%. Điểm từ 500–579 vẫn có thể đủ điều kiện với khoản trả trước 10%, dù quy định riêng của từng bên cho vay có thể khác nhau.

Khoản vay FHA có bảo hiểm khoản vay không?

Có — khoản vay FHA yêu cầu phí bảo hiểm khoản vay (MIP) trả trước và hằng năm, thường kéo dài suốt thời hạn vay trừ khi sau này bạn tái tài trợ sang khoản vay thông thường.

Tôi có thể dùng khoản vay FHA nhiều lần không?

Thông thường bạn chỉ có thể có một khoản vay FHA tại một thời điểm, nhưng bạn có thể dùng lại chương trình này cho nơi cư trú chính trong tương lai sau khi bán hoặc trả hết khoản vay đầu tiên.

Gặp thuật ngữ chưa quen? Hãy xem bảng thuật ngữ vay mua nhà.