Préstamos FHA
Los préstamos FHA están asegurados por la Administración Federal de Vivienda y diseñados para poner la compra de casa al alcance de compradores con pagos iniciales más pequeños o un crédito en recuperación.
Ideal para: Compradores primerizos, compradores con crédito en el rango de 580–660, o cualquiera que quiera un pago inicial bajo.
Características clave
- Pagos iniciales desde 3.5% con un puntaje de 580 o más
- Más flexibilidad con problemas de crédito del pasado
- Se permiten fondos de regalo para el pago inicial
- Asumible por un comprador futuro en algunos casos
Requisitos típicos
- Puntaje de crédito mínimo de 580 para el 3.5% de pago inicial (de 500–579 se requiere 10%)
- Prima de seguro hipotecario (MIP), a menudo durante toda la vida del préstamo
- La propiedad debe ser tu residencia principal y cumplir los estándares de la FHA
- Relación deuda-ingreso generalmente de hasta ~43–50% con factores compensatorios
Preguntas frecuentes — Préstamos FHA
¿Qué puntaje de crédito necesito para un préstamo FHA?
580 o más califica para el pago inicial de 3.5%. Los puntajes de 500–579 aún pueden calificar con un pago inicial de 10%, aunque los requisitos adicionales de cada prestamista varían.
¿Un préstamo FHA tiene seguro hipotecario?
Sí — los préstamos FHA requieren una prima de seguro hipotecario (MIP) inicial y anual, que a menudo dura toda la vida del préstamo a menos que después refinancies a un préstamo convencional.
¿Puedo usar un préstamo FHA más de una vez?
Generalmente puedes tener un préstamo FHA a la vez, pero puedes volver a usar el programa en una futura residencia principal después de vender o liquidar el primero.
¿Términos que no conoces? Consulta el glosario hipotecario.
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