FHA MIP 计算器
FHA 贷款以两种方式收取房贷保险——1.75% 的前期保费和取决于首付、贷款规模与期限的每月保费。使用官方 2026 年 HUD 保费表查看你的两个数字。
前期 MIP (1.75%)
$6,755
通常计入贷款
年度 MIP 费率
0.55%
按基础贷款额计，每年
每月 MIP
$176.92
加到你的月供中
需缴纳多长时间
整个贷款期
LTV 96.5%——可通过再融资取消
2026 年 HUD 保费表：前期 1.75%；年度 MIP 为 0.15%–0.75%，取决于期限、贷款规模（门槛 $726,200）和 LTV。首付不足 10% 时，MIP 将持续整个贷款期——许多借款人在房屋净值达到 20% 后会再融资转为常规贷款。仅为估算——确切数字以贷款机构报价为准。
FHA 房贷保险常见问题
2026 年 FHA 房贷保险要多少钱？
分两部分：一次性前期保费为贷款额的 1.75%（通常计入贷款），以及每年 0.15%–0.75% 的年度保费，按月支付。大多数首付 3.5% 的 30 年期 FHA 借款人每年支付 0.55%。
FHA MIP 什么时候取消？
如果首付至少 10%，每月 MIP 在 11 年后结束。首付不足 10% 则持续整个贷款期——常见的解决方式是在房屋净值达到约 20% 后再融资转为常规贷款。
FHA 房贷保险和 PMI 一样吗？
不一样。PMI 是常规贷款的私人保险，在 LTV 达到 78% 时自动取消。FHA MIP 是政府保险，有自己的保费表和取消规则——而且包含 PMI 没有的前期保费。
前期 MIP 可以退还吗？
可以部分退还——如果你在三年内再融资转入另一笔 FHA 贷款，原前期保费会按比例折抵新的保费。
在比较选项？ FHA 贷款如何运作 · 获取相互竞争的 FHA 报价