Calculadora de MIP de FHA
Los préstamos FHA cobran el seguro hipotecario de dos formas — una prima inicial de 1.75% y una prima mensual que depende de tu enganche, el tamaño del préstamo y el plazo. Mira ambas cifras para tu escenario, con la tabla oficial HUD de 2026.
MIP inicial (1.75%)
$6,755
normalmente se financia dentro del préstamo
Tasa anual de MIP
0.55%
del préstamo base, por año
MIP mensual
$176.92
se suma a tu pago
Cuánto tiempo lo pagas
Toda la vida del préstamo
LTV 96.5% — refinancia para eliminarlo
Tabla de primas HUD 2026: 1.75% inicial; MIP anual de 0.15%–0.75% según plazo, tamaño del préstamo (umbral $726,200) y LTV. Con menos de 10% de enganche, el MIP dura toda la vida del préstamo — muchos prestatarios después refinancian a un préstamo convencional al alcanzar 20% de plusvalía. Solo estimados — tu prestamista te cotiza la cifra exacta.
Preguntas frecuentes sobre el seguro hipotecario FHA
¿Cuánto cuesta el seguro hipotecario FHA en 2026?
Tiene dos partes: una prima inicial única de 1.75% del préstamo (normalmente financiada) y una prima anual de 0.15%–0.75% del préstamo que se paga mensualmente. La mayoría de los prestatarios FHA a 30 años con el enganche mínimo de 3.5% pagan 0.55% al año.
¿Cuándo desaparece el MIP de FHA?
Si das al menos 10% de enganche, el MIP mensual termina a los 11 años. Con menos de 10% dura toda la vida del préstamo — la salida habitual es refinanciar a un préstamo convencional cuando tienes alrededor de 20% de plusvalía.
¿El seguro hipotecario FHA es lo mismo que el PMI?
No. El PMI es un seguro privado de los préstamos convencionales y se cancela automáticamente al llegar a 78% de LTV. El MIP de FHA es un seguro del gobierno con su propia tabla de primas y reglas de eliminación — e incluye una prima inicial que el PMI no tiene.
¿Se puede reembolsar el MIP inicial?
Parcialmente — si refinancias a otro préstamo FHA dentro de tres años, recibes un crédito prorrateado de la prima inicial original aplicado a la nueva.
¿Comparando opciones? Cómo funcionan los préstamos FHA · Recibe cotizaciones FHA en competencia