FHA MIP calculator
Ang FHA loans ay naniningil ng mortgage insurance sa dalawang paraan — 1.75% upfront premium at buwanang premium na nakadepende sa down payment, laki ng loan, at term mo. Tingnan ang dalawang numero para sa sitwasyon mo gamit ang opisyal na 2026 HUD table.
Upfront MIP (1.75%)
$6,755
kadalasang isinasama sa loan
Annual MIP rate
0.55%
ng base loan, bawat taon
Buwanang MIP
$176.92
idinadagdag sa bayad mo
Gaano katagal mo itong babayaran
Buong buhay ng loan
LTV 96.5% — mag-refinance para matanggal
2026 HUD premium table: 1.75% upfront; annual MIP 0.15%–0.75% depende sa term, laki ng loan (threshold $726,200), at LTV. Kapag wala pang 10% ang down payment, tatagal ang MIP nang buong buhay ng loan — maraming borrower ang kalaunan ay nagre-refinance sa conventional kapag umabot na sa 20% equity. Mga estimate lang ito — ang lender mo ang magbibigay ng eksaktong numero.
FHA mortgage insurance FAQ
Magkano ang FHA mortgage insurance sa 2026?
May dalawang bahagi: isang one-time upfront premium na 1.75% ng loan (kadalasang isinasama sa loan), at annual premium na 0.15%–0.75% ng loan na binabayaran buwan-buwan. Karamihan sa 30-year FHA borrowers na may minimum na 3.5% down payment ay nagbabayad ng 0.55% kada taon.
Kailan nawawala ang FHA MIP?
Kung at least 10% ang down payment mo, matatapos ang buwanang MIP pagkalipas ng 11 taon. Kapag wala pang 10%, tatagal ito nang buong buhay ng loan — ang karaniwang paraan para makaalis ay ang mag-refinance sa conventional loan kapag may humigit-kumulang 20% equity ka na.
Pareho ba ang FHA mortgage insurance sa PMI?
Hindi. Ang PMI ay private insurance sa conventional loans at awtomatikong nakakansela sa 78% LTV. Ang FHA MIP ay government insurance na may sariling premium table at mga patakaran sa pagtanggal — at may kasama itong upfront premium na wala sa PMI.
Maaari bang ma-refund ang upfront MIP?
Bahagya — kung magre-refinance ka sa ibang FHA loan sa loob ng tatlong taon, makakakuha ka ng prorated credit mula sa orihinal na upfront premium patungo sa bago.
Nagkukumpara ng options? Paano gumagana ang FHA loans · Kumuha ng nagkukumpitensyang FHA quotes