Baja tu tasa o usa tu valor acumulado

Refinanciamiento

Refinanciar reemplaza tu hipoteca actual con una nueva — para bajar tu tasa, acortar tu plazo, cambiar de una tasa ajustable a una fija, o retirar efectivo de tu valor acumulado.

Ideal para: Propietarios que quieren un pago más bajo, un plazo más corto o acceder a su valor acumulado.

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Características clave

Refinanciamiento de tasa y plazo para bajar tu pago
Refinanciamiento con retiro de efectivo para usar tu valor acumulado
Cambia de un ARM a una tasa fija
Posibilidad de eliminar el seguro hipotecario de FHA al pasar a convencional

Requisitos típicos

Suficiente valor acumulado (el retiro de efectivo normalmente requiere conservar el 20%)
Crédito e ingresos que cumplan los requisitos del nuevo préstamo
Aplican costos de cierre — compáralos con tu ahorro mensual
Una nueva tasación en la mayoría de los casos

Preguntas frecuentes — Refinanciamiento

¿Cuándo conviene refinanciar?

Cuando el ahorro mensual recupera los costos de cierre en un tiempo razonable, cuando quieres acortar tu plazo o cuando necesitas acceder a tu valor acumulado. Un cálculo rápido — o un bróker — puede confirmarlo.

¿Qué es un refinanciamiento con retiro de efectivo?

Refinancias por más de lo que debes y recibes la diferencia en efectivo, usando el valor acumulado de tu casa. Normalmente requiere que conserves al menos el 20% de valor acumulado.

¿Refinanciar reiniciará mi préstamo a 30 años?

Puede hacerlo, pero también puedes refinanciar a un plazo más corto (por ejemplo, 15 o 20 años) para liquidar tu casa más rápido, a menudo con una tasa más baja.

¿Términos que no conoces? Consulta el glosario hipotecario.