Tennessee 首次购房者计划
Tennessee 的 THDA 将其 Great Choice 30 年固定房贷与 Great Choice Plus 援助搭配，提供两种形式：$6,000 的可免除第二贷款，或最高为房价 5%（上限 $15,000）的摊还型第二贷款。随着 Nashville 成为南方 FHA 贷款成本最高的市场之一，这笔援助账比以往任何时候都更重要。
我们网络中的经纪人可以将这些计划与相互竞争的贷款报价结合 — 免费且无义务。
Great Choice Home Loan
THDA 面向首次购房者和符合条件的换房买家的核心 30 年固定房贷。
- 30 年固定利率，通常与 FHA、VA、USDA 或传统贷款搭配
- 收入和购房价格限额因县而异
- 需完成购房者教育课程
- 是获取 Great Choice Plus 援助的入口
Great Choice Plus
两种首付援助结构 — 选最适合您的那一种。
- 延期偿还选项：$6,000、0% 利率 — 30 年期满后免除，仅在提前出售或重新贷款时到期
- 摊还型选项：最高为成交价的 5%，上限 $15,000
- 可用于首付和过户费用
- 与 Great Choice 第一房贷叠加使用
计划条款、收入限额和资金可用性全年都会变化 — 在做决定之前，请向 THDA 或持牌的 Tennessee 经纪人确认最新详情。
在 Tennessee 将援助与 FHA 贷款搭配使用
大多数 Tennessee 首次购房者将首付援助与 FHA 首笔房贷结合使用。2026 年 FHA 单户限额从 $541,287（全国下限）到 Nashville 的 $1,029,250 不等。
查看 Tennessee 2026 年全部 FHA 贷款限额 →在您所在的 Tennessee 市场寻找经纪人
本地经纪人了解哪些计划目前有资金以及如何叠加使用：
Tennessee 首次购房者常见问题
Tennessee 提供多少首付援助？
通过 Great Choice Plus，可选择 $6,000 的 0% 利率可免除第二贷款，或最高为成交价 5%（上限 $15,000）的摊还型第二贷款。哪种更合适取决于您打算住多久以及您的月度预算。
在 Nashville 的高房价下还能用 THDA 的援助吗？
可以 — Great Choice 在全州范围内适用，只要在县级购房价格限额之内，而 Nashville 地区的限额已根据市场上调。Davidson County 2026 年的 FHA 贷款限额为 $1,029,250，是全州最高。
申请 THDA 项目必须是首次购房者吗？
Great Choice 主要面向首次购房者（3 年内未拥有主要自住住宅），但退伍军人和在指定县购房的买家即使是再次购房也可符合条件。