Programas para compradores de primera vivienda en Tennessee
La THDA de Tennessee combina su hipoteca fija a 30 años Great Choice con la asistencia Great Choice Plus, ofrecida de dos formas: un segundo gravamen condonable de $6,000, o un segundo amortizable de hasta el 5% del precio (con tope de $15,000). Con Nashville convertida en uno de los mercados FHA más caros del Sur, las cuentas de la asistencia importan más que nunca.
Los brókers de nuestra red pueden combinar estos programas con ofertas de préstamo que compiten entre sí — gratis y sin compromiso.
Great Choice Home Loan
La hipoteca principal de la THDA, fija a 30 años, para compradores primerizos y compradores repetidos que califiquen.
- Tasa fija a 30 años, normalmente combinada con FHA, VA, USDA o convencional
- Los límites de ingresos y de precio de compra varían según el condado
- Educación para compradores de vivienda obligatoria
- La puerta de entrada a la asistencia Great Choice Plus
Great Choice Plus
Dos estructuras de asistencia para el pago inicial — elige la que te convenga.
- Opción diferida: $6,000 al 0% — condonada al final del plazo de 30 años, exigible solo si vendes o refinancias antes
- Opción amortizable: hasta el 5% del precio de venta, con tope de $15,000
- Utilizable para el pago inicial y los costos de cierre
- Se combina con la primera hipoteca Great Choice
Los términos de los programas, los límites de ingresos y la disponibilidad de fondos cambian durante el año — confirma los detalles vigentes con THDA o con un bróker con licencia en Tennessee antes de tomar decisiones.
Combina la asistencia con un préstamo FHA en Tennessee
La mayoría de los compradores primerizos en Tennessee combinan la asistencia para el enganche con una primera hipoteca FHA. Los límites FHA 2026 para una unidad van desde $541,287 (el piso nacional) hasta $1,029,250 en Nashville.
Ver todos los límites FHA 2026 de Tennessee →Encuentra un bróker en tu mercado de Tennessee
Los brókers locales saben qué programas tienen fondos ahora mismo y cómo combinarlos:
Preguntas frecuentes — compradores primerizos en Tennessee
¿Cuánta ayuda para el pago inicial ofrece Tennessee?
A través de Great Choice Plus, ya sea un segundo condonable de $6,000 al 0% de interés, o un segundo amortizable de hasta el 5% del precio de venta (máximo $15,000). La opción correcta depende de cuánto tiempo planeas quedarte y de tu presupuesto mensual.
¿La asistencia de la THDA está disponible con los precios altos de Nashville?
Sí — Great Choice funciona en todo el estado dentro de los límites de precio de compra por condado, y los límites del área de Nashville se fijan más altos para reflejar el mercado. El límite de préstamo FHA del condado de Davidson para 2026 es de $1,029,250, el más alto del estado.
¿Tengo que ser comprador primerizo para los programas de la THDA?
Great Choice se enfoca en compradores primerizos (sin haber sido dueño de una residencia principal en 3 años), pero los veteranos y los compradores en condados designados pueden calificar como compradores repetidos.
¿Listo para comprar tu primera casa en Tennessee?
Una sola solicitud gratuita. Brókers que conocen estos programas compiten por ti.
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