Giải thích khóa lãi suất: Khi nào nên khóa và vì sao

Lãi suất vay mua nhà biến động hằng ngày. Khóa lãi suất giữ nguyên mức lãi suất bạn được báo trong một khoảng thời gian nhất định, để một cú tăng của thị trường trước ngày kết thúc giao dịch không làm tăng khoản trả của bạn.

Khóa lãi suất hoạt động ra sao

Khi bạn khóa, bên cho vay đảm bảo mức lãi suất đó trong một khoảng thời gian — thường là 30, 45 hoặc 60 ngày — miễn là khoản vay của bạn hoàn tất kịp thời và thông tin của bạn không thay đổi. Nếu lãi suất giảm mạnh, một số bên cho vay có tùy chọn 'float down' (điều chỉnh xuống) một lần.

Khóa lãi suất tốn bao nhiêu

Khóa thời gian ngắn thường miễn phí hoặc rẻ nhất; khóa dài hơn và các tùy chọn float-down có thể kèm phí hoặc lãi suất cao hơn một chút. Hãy chọn thời hạn khóa phù hợp với lịch trình kết thúc giao dịch thực tế của bạn.

Khi nào nên khóa

Hãy khóa khi bạn đã có lời đề nghị mua được chấp nhận và cảm thấy hài lòng với mức lãi suất — đặc biệt nếu lãi suất đang tăng hoặc biến động. Nếu ngày kết thúc giao dịch bị trễ, hãy hỏi về việc gia hạn sớm; để khóa lãi suất hết hạn có thể rất tốn kém.

So sánh trước, khóa sau

Hãy khóa lãi suất với chuyên viên môi giới đã giành được sự tin tưởng của bạn sau khi so sánh các lời đề nghị — không phải với báo giá đầu tiên bạn thấy. So sánh trước rồi mới khóa là cách bạn bảo vệ mức lãi suất tốt nhất, chứ không chỉ là một mức lãi suất bất kỳ.