Ipinaliwanag ang Closing Costs: Magkano Talaga ang Babayaran Mo

Bukod sa down payment, ang closing costs ay ang mga bayarin para i-finalize ang iyong loan — kadalasang 2–5% ng halaga ng loan. Ang pag-alam kung ano ang mga ito ay tutulong sa iyong ikumpara ang mga alok at makipagtawaran.

Ang mga pangunahing bayarin

• Origination / lender fees — ang sinisingil ng lender para gawin ang loan
• Appraisal — propesyonal na estimate ng halaga ng bahay
• Title insurance & search — proteksyon laban sa mga alitan sa pagmamay-ari
• Escrow / prepaids — paunang property taxes at homeowners insurance
• Recording & transfer taxes — mga bayarin sa gobyerno para i-record ang bentahan

Ano ang pwedeng tawaran

Malaki ang pag-iiba ng lender at origination fees sa bawat lender — diyan sumusulit ang pagkukumpara ng mga alok. Pwede mo ring hingan ang seller ng credit para sa closing costs, o tanggapin ang bahagyang mas mataas na rate kapalit ng mga lender credit na nagpapababa sa cash na kailangan sa closing.

Tingnan ang iyong totoong numero

Nakalista sa iyong Loan Estimate (ibinibigay sa loob ng 3 business day mula sa pag-apply) ang bawat bayarin. Ikumpara nang magkakatabi ang mga Loan Estimate mula sa ilang broker — parehong loan, magkaibang kabuuan. Gamitin ang payment calculator para makita kung paano ito babagay sa iyong budget.