灵活的主流选择
Tennessee 传统贷款
传统贷款（Conventional）不依托任何政府项目。对于信用良好的借款人，它往往是整个贷款期内成本最低的选择，而且房贷保险在净值达到 20% 后即可取消。 在 Tennessee 各地，LowestMortgage.com 上经过审核的经纪人和贷款机构为您的业务竞争 — 您可以比较真实报价，选对人，而不只是利率。
主要特点
- 符合条件的购房者首付最低 3%
- 净值达到 20% 时 PMI 自动取消
- 适用于主要自住、第二套及投资型房产
- 信用良好时长期成本通常低于 FHA
Tennessee 各地的传统贷款
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2026 年 Tennessee 合规贷款限额
合规限额是 Fannie Mae 和 Freddie Mac 愿意担保的最大单户贷款。以下是 Tennessee 主要市场的 2026 年数字：
| 都会区 | 县 | 2026 年限额（单户） |
|---|---|---|
| Nashville | Davidson County | $1,029,250 |
| Knoxville | Knox County | $832,750 |
| Chattanooga | Hamilton County | $832,750 |
来源：HUD 2026 年正向房贷限额及 FHFA 2026 年合规贷款限额。2–4 户房产的限额更高；这些都会区以外的 Tennessee 县使用 $832,750。请与您的经纪人确认最新数字。
传统贷款常见问题
传统贷款的首付需要多少？
符合条件的首次购房者最低 3%，不过 5–20% 较为常见。首付越多，月供越低，达到 20% 时还可免缴 PMI。
PMI 什么时候可以取消？
传统贷款的 PMI 会在贷款余额降至原始价值的 78% 时自动终止，您也可以在余额达到 80% 时主动申请取消。
传统贷款和 FHA — 哪个更便宜？
信用良好时，传统贷款通常长期更便宜，因为 PMI 可以终止。信用较低时，FHA 可能更容易获批。比较真实报价是唯一可以确定的方法。