Paano Maging Mortgage-Ready sa 90 Araw: Isang Step-by-Step na Credit Plan

Kung credit ang nakaharang sa pagitan mo at ng mortgage, mas malaki ang kontrol mo kaysa sa inaakala mo. Mabilis gumalaw ang mga score kapag inatake mo ang tamang mga bagay sa tamang pagkakasunod-sunod. Narito ang isang makatotohanang 90-araw na plano.

Buwan 1 — Alamin nang eksakto kung nasaan ka

Kunin ang lahat ng tatlong credit report at ang iyong mga score. Basahin ang bawat linya. Ang layunin ay isang kumpletong listahan ng mga bagay na nakakasama sa iyo, nakaayos ayon sa epekto.

• I-flag ang anumang account na hindi sa iyo o anumang balanseng mali.
• Tandaan ang iyong credit utilization — kabuuang balanse na hinati sa kabuuang limit.
• Ilista ang mga late payment, collection, at charge-off kasama ang mga petsa.

Mag-file ng mga dispute sa anumang hindi tama ngayong buwan — sa pangkalahatan ay kailangang mag-imbestiga ang mga bureau sa loob ng 30 araw, kaya mahalaga ang maagang pagsisimula.

Buwan 2 — Babaan ang utilization at pigilan ang pagdurugo

Ang utilization ay isa sa pinakamabilis na palanca. Ang pagbabayad ng mga balanse sa ilalim ng 30% ng kanilang limit — at mas mainam kung sa ilalim ng 10% — ay pwedeng magpagalaw ng iyong score sa loob ng iisang billing cycle.

• Unahin ang pagbabayad sa mga card na pinakamataas ang utilization.
• Huwag isara ang mga lumang account — pwede nitong paikliin ang iyong history at itaas ang utilization.
• Bayaran ang bawat bayarin sa oras; mag-set ng autopay para man lang sa mga minimum.

Buwan 3 — I-verify, i-dokumento, at maghandang mag-apply

Kunin muli ang iyong mga report para makumpirmang naayos na ang mga dispute at na-update na ang mga balanse. Ipunin ang mga dokumentong hahanapin ng lender: pay stubs, W-2 o 1099, bank statements, at ID.

Pagsapit ng katapusan ng ikatlong buwan, marami nang borrower ang sapat na ang igalaw para maging qualified — o maging qualified para sa kapansin-pansing mas magandang rate. Pwedeng patakbuhin kasama mo ng isang vetted na credit-repair partner ang planong ito at asikasuhin ang mga dispute.

Pagkatapos, hayaang magkumpitensya ang mga broker

Kapag mortgage-ready ka na, huwag tanggapin ang unang alok. Mag-submit ng isang request at hayaang magkumpitensya ang maraming lisensyadong broker para sa iyong loan — ganyan mo gagawing pinakamagandang rate ang pinaghirapan mong score.