Programas para compradores de primera vivienda en Texas
Texas opera dos programas estatales paralelos, así que los compradores primerizos en la práctica tienen dos oportunidades de recibir ayuda para el pago inicial: My First Texas Home del TDHCA y Home Sweet Texas de TSAHC. Ambos combinan una hipoteca fija a 30 años con asistencia de hasta el 5% del monto del préstamo, y ambos requieren un curso aprobado de educación para compradores de vivienda.
Los brókers de nuestra red pueden combinar estos programas con ofertas de préstamo que compiten entre sí — gratis y sin compromiso.
My First Texas Home (TDHCA)
Una hipoteca fija a 30 años con tasa por debajo del mercado, con asistencia para el pago inicial y los costos de cierre para compradores primerizos.
- Asistencia para el pago inicial de hasta el 5% del monto del préstamo
- Puntaje de crédito mínimo de 640 para préstamos FHA, VA o USDA
- Los límites de ingresos y de precio de compra varían según el condado
- Curso de educación para compradores de vivienda obligatorio antes del cierre
Home Sweet Texas & Homes for Texas Heroes (TSAHC)
Subsidios o segundos gravámenes condonables de hasta el 5% del préstamo, con una vía dedicada para maestros, policías, bomberos, personal de emergencias (EMS), oficiales penitenciarios y veteranos.
- Asistencia de hasta el 5% del monto del préstamo como subsidio o segundo gravamen condonable
- Puntaje de crédito mínimo más bajo, de 620
- La vía Heroes atiende a maestros, socorristas, personal penitenciario y veteranos
- Algunas opciones no exigen ser comprador primerizo
Los términos de los programas, los límites de ingresos y la disponibilidad de fondos cambian durante el año — confirma los detalles vigentes con TDHCA / TSAHC o con un bróker con licencia en Texas antes de tomar decisiones.
Combina la asistencia con un préstamo FHA en Texas
La mayoría de los compradores primerizos en Texas combinan la asistencia para el enganche con una primera hipoteca FHA. Los límites FHA 2026 para una unidad van desde $541,287 (el piso nacional) hasta $571,550 en Austin.
Ver todos los límites FHA 2026 de Texas →Encuentra un bróker en tu mercado de Texas
Los brókers locales saben qué programas tienen fondos ahora mismo y cómo combinarlos:
Preguntas frecuentes — compradores primerizos en Texas
¿Cuánta asistencia para el pago inicial puede recibir un comprador primerizo en Texas?
Los dos programas estatales — My First Texas Home del TDHCA y Home Sweet Texas de TSAHC — ofrecen asistencia de hasta el 5% del monto de tu préstamo, entregada como subsidio o como segundo gravamen. Varias ciudades y condados (Fort Worth, Arlington, el condado de Tarrant) suman programas locales que aportan entre $20,000 y $50,000 adicionales.
¿Quién cuenta como comprador de primera casa en Texas?
Cualquier persona que no haya sido dueña de una residencia principal en los últimos tres años. Los veteranos están exentos de esta regla en muchos programas, y los compradores en zonas censales designadas pueden calificar sin ser primerizos.
¿Qué puntaje de crédito exigen los programas de asistencia de Texas?
Los programas de TSAHC empiezan en 620; My First Texas Home del TDHCA generalmente requiere 640. En cualquier caso, un bróker puede combinar la asistencia con financiamiento FHA, VA, USDA o convencional.
¿Listo para comprar tu primera casa en Texas?
Una sola solicitud gratuita. Brókers que conocen estos programas compiten por ti.
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