Khoản vay USDA: Con đường trả trước $0 cho người mua ở nông thôn & ngoại ô

Nếu bạn mua nhà ngoài khu vực trung tâm thành phố đông đúc, khoản vay USDA có thể đồng nghĩa với việc trả trước $0 — và nhiều khu vực đủ điều kiện hơn mọi người vẫn nghĩ.

Ai đủ điều kiện

• Bất động sản nằm trong khu vực đủ điều kiện USDA (nhiều khu ngoại ô cũng được tính, không chỉ vùng nông thôn).
• Thu nhập hộ gia đình nằm trong giới hạn của quận/hạt bạn ở.
• Đó là nơi cư trú chính của bạn.
• Tín dụng chấp nhận được — thường từ 640 trở lên để được xử lý nhanh.

Vì sao người mua yêu thích nó

• Trả trước $0 cho người mua đủ điều kiện.
• Lãi suất thấp hơn thị trường.
• Chi phí bảo hiểm khoản vay thấp hơn FHA.

Cách kiểm tra điều kiện

USDA công bố bản đồ đủ điều kiện theo từng địa chỉ, và giới hạn thu nhập thay đổi theo quận/hạt và quy mô hộ gia đình. Một chuyên viên môi giới làm khoản vay USDA có thể xác nhận cả hai chỉ trong vài phút.

So sánh nó với các lựa chọn khác của bạn

USDA rất mạnh ở những nơi phù hợp, nhưng FHA hoặc khoản vay thông thường có thể thắng ở những nơi khác. Hãy để các chuyên viên môi giới tính giá những lựa chọn thực tế của bạn song song với nhau.